|
Din innflytelse i Byggeprosessen
Byggeprosessen tar ofte et og et halvt år. Har du lagt inn dine interesser på et tidlig stadium, har du muligheten til å påvirke byggeprosessen noe når det kommer til innvendig design, slik som gulvbelegg og baderomsinnredning. Gjør deg kjent med mulighetene, og kontakt din kontaktperson i god tid med dine ønsker.
Ved kjøp av ferdig møblerte hus/leiligheter, anbefaler vi at du velger ut møbler underveis i byggeprosessen, slik at det er produsert og installert kort tid etter at eiendommen er ferdig. Du vil jevnlig bli informert om hvor de er i byggeprosessen og når neste avdrag skal betales. Dette gjelder også for møbler du har bestilt.
Ferdiggjøring av bygget
Når eiendommen din er ferdig bygget og ditt siste avdrag er betalt, starter vi prosessen med å overføre eierrettighetene til deg. Det tar som regel fra en til to måneder.
Du kan velge selv om du vil møte opp personlig for signering, eller om en tredjepart skal tildeles rettigheter i ditt sted. Sørg for at alle nødvendig informasjon og tillatelser er på plass for vedkommende. Vi kan bistå deg med dette, slik at alt gjøres riktig og ikke uventede problemer dukker opp.
Til slutt setter vi dato og tidspunkt for overtagelse av eiendommen. Vi vil sende deg all informasjon om hva du trenger å ta med, overføringskostnader og vedlikeholdskostnader ut kalenderåret.
Kostnader som skatter og avgifter ved kjøp av eiendom er ca 3% av salgssummen.
Eierskiftet meldes til det kommunale registreringskontoret (Cadastre Office). Du må også registrere deg og ditt kjøp hos skattemyndighetene, strøm- og vannleverandør. Med din tillatelse, er dette noe vi kan gjøre for deg.
Overtakelsesdagen
Selve overtakelsen skjer ved at du selv eller din representant og en fra entreprenøren møter opp hos den offentlige instans på stedet som har med eierskifte av eiendom å gjøre (Office of the notary public). Dette skjer gjerne på morgenen en arbeidsdag/ukedag.
Når du som kjøper og en representant fra entreprenøren er enige om avtalen, signerer begge parter salgsdokumentene/skjøtet. En autorisert entreprenør, utnevnt av det offentlige (Office of the notary public) vil oversette teksten på skjøtet for deg. Her kan du se alle dokumenter som har med ditt kjøp å gjøre. Skjøtet blir godkjent og signert av det offentlige og entreprenøren.
Du betaler de nødvendige kostnadene til det offentlige (Office of the notary public), som på dine vegne utfører innbetalingene. Du får kvittering for betalingen samt skjøtet innen en uke. Når alt er mottatt fra det kommunale registreringskontoret, er du rettmessig eier av eiendommen.
Kos deg i din nye bolig i vakre Bulgaria!
Årlige kostnader
• Eiendomsskatt – taksten varierer etter type og størrelse på eiendommen. Regnes som den laveste i hele Europa.
• Renovasjon/søppeltømming, rengjøring og vedlikehold av fellesarealer, resepsjon m.m. Ligger på mellom 7-10 euro pr kvadratmeter og betales en til to ganger i året.
• Tjenester som strøm, vann, telefon, internett, kabel tv, vaktmester m.m. – pris varierer
Ved utleie gjennom entreprenør/selger, betales ikke årlige kostnader. Du er garantert utleie med ca 5-6%.
|
